Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 5

Größe 88 m²

44625 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler und sehr beliebter Lage von Herne.Sie erwartet ein charmantes Reihenmittelhaus mit liebevoll angelegtem Garten, ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.Dieses gepfelgte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.Angenehm ist der direkte Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum eignet.Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel nutzen können.Auch der vorhandene Keller überzeugt mit mehreren Räumen und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und schaffen den perfekten Ort zum Erholen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.Auch in energetischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine moderne Heizungsanlage, hochwertige Fenster sowie die gedämmte Dach- und Fassadenkonstruktion sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie langfristig niedrigen Energiekosten bei.

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