Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 14

Größe 300 m²

91330 Eggolsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

“Liebevoll unterhalten. Sowohl Garten, als auch das Haus in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Der Garten ist liebevoll, mit viel Sachverstand angelegt und gepflegt. Sehr große Doppelgarage (EG-Whg) 2 Stellplätze auf Grundstück, 2 Stellplätze auf Strasse. Das Haus wurde geplant und gebaut von einem Dipl. Bauingenieur. Natürlich ist das Eine; oder Andere zu richten, aber nur Kleinigkeiten. Deshalb unbedingt Besichtigungstermin vereinbaren” Angeboten wird ein 4-Familienhaus in der Nähe von Forchheim, an den Ausläufern der fränkischen Schweiz. Zur BAB 73 ca. 2km, nach Forchheim ca. 4km. Das Haus ist praktisch ein "Haus in Haus". Es wurde erst das Haus als Rohbau erstellt, dann Außenisolierung, dann nochmal das ganze Haus mit braunen Klinkersteinen gemauert. Dadurch absolute Isolierung. 4 abgeschlossene Wohnungen, sehr grosser Keller, für jede Wohnung einen. Doppelgarage im Keller, schön angelegter Garten, Fussbodenheizung, Ölzentralheizung (Brenner 2024 neu), umrüstbar auf Wärmepumpe uvm. Bodenbeläge Fliessen und Laminat hochwertig). VB € 699.000,-- (zuzüglich 3,8% Courtage) 3-Wohnungen gut vermietet. Bei Vermietung aller 4-Wohnungen ist mit ca. € 3.000,-- Kaltmieteinnahme zu kalkulieren. Also auch als Investition gut geeignet. Kontakt über: hhw-group, Immobilienbüro Hermannsen [email protected] Auf Anfrage mehr Informationen (Baupläne, Wohnflächenberechnung ect.)

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