Kaufpreis 396.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung 6.1 im 6. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und eine attraktive Innenstadtlage. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer geschützten Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Platzangebot und sorgt für praktischen Stauraum. Als Wohnung im obersten Regelgeschoss profitiert sie von einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre und attraktiven Ausblicken. Die zentrale Lage im Neubauprojekt "An der Doppeleiche" ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem S-Bahnhof. Die Hamburger Innenstadt ist direkt und bequem erreichbar, während die Nähe zur Elbe und zum Schulauer Hafen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt.Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung ausgezeichnete Perspektiven. Die kompakte Wohnungsgröße, die hochwertige Neubauqualität und die hervorragende Lage im Hamburger Umland schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Nach aktueller Markteinschätzung erscheinen bei vergleichbaren Neubauwohnungen Mietpreise von bis zu 20 €/m² Wohnfläche realistisch. Damit verbindet die Wohnung attraktive Ertragschancen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Eine moderne Neubauwohnung in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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