Warmmiete 910 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

72285 Pfalzgrafenweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 680 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet auf 57,9 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihren Dachgeschosscharakter aus und schaffen eine individuelle Atmosphäre. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und bietet ein modernes Wohnambiente. Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zur Erholung im Freien ein. Haustierhaltung sowie Rauchen ist in diesem Objekt nicht gestattet. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Das Haus liegt unmittelbar an einem Feld - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Alte Poststraße in Pfalzgrafenweiler bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wichtige Einrichtungen sind in der Gemeinde gut erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre praktische Erreichbarkeit innerhalb des Ortes aus. Ausstattung: - 57,9 m² - 2,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung - komplett renoviert 2022 - Moderne Fernwärme-Heizung (2024) - Einbauküche inklusive (ohne Elektrogeräte) - Stellplatz direkt am Haus inklusive - Ein Kellerabteil - Gartenmitbenutzung - Schöne Aussicht ins Grüne - Ruhige Feldrandlage mit hohem Erholungswert Mietkonditionen: - Kaltmiete: 680€ - Nebenkostenvorauszahlung: 230€ - Warmmiete: 910€ - Kaution: 2.040€ - Verfügbar ab 01.09.2026 Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Bei Interesse freue ich mich auf eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer beruflichen Situation.

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