Warmmiete 1.250 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

95336 Mainleus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein biologisch renoviertes Haus mit 4 Wohneinheiten und einem Seminarraum, was wir in liebevoller Arbeit 2024 Kernsaniert haben. Die Wohnung ist im Zweitbezug zu Vermieten. Sie ist hell und lichtdurchflutet, mit wunderschönem Schloßblick und Blick ins Tal. Es gibt wunderschöne Holzböden, Holzfenster, Dachbalken und Fachwerk, Wandheizungen und viele liebevolle Holzelemente in der Wohnung. Die schöne, helle und große Galerie oben verfügt über ein ausklappbares großes Fenster - mit Blick zum Schloß. Das ist perfekt für ein Arbeitsplatz geeignet. Oben befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer mit Dachschräge. Im unteren Stock befindet sich das große Wohnzimmer mit Durchreiche in die Küche (ohne Einbauküche), ein (Eltern-)Schlafzimmer und das Bad. Das fünfte Zimmer ist auch unten und ist ein kleines Büro oder Schlafzimmer. Perfekt geeignet für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit einer wunderschönen alten Linde. Zur Region: Wernstein ist im malerischen Oberfranken gelegen. Hier kann man die Natur hautnah erleben. Zudem ist man für das tägliche Leben gut angebunden. Die Bushaltestelle ist in Sichtweite, es gibt einen Kinderspielplatz ganz in der Nähe und dann natürlich das Schloss und zwei Reiterhöfe. Das Nachbardorf Veitlahm ist 2 Auto-Minuten entfernt und bietet einiges: ein kleiner Bioladen für alles vom täglichen Gebrauch, 3 Kindergärten/Krippe, die Waldorfschule, ein Bio-Cafe, die Feuerwehr und den Patersberg für Ausflüge zum Wandern oder Rodeln. Kulmbach als größere Stadt (hier gibt es alles) ist nur 10 bis 12 Auto-Minuten entfernt und Mainleus (7 Minuten) hat auch fast alles (3 Supermärkte, Bürgerbüro, Getränkemärkte, Tankstelle, Bahnhof etc). Zur Autobahn braucht man circa 20 Minuten und ist somit auch super angebunden. Auch für Pendler geeignet. Bei Fragen und Interesse schreibt uns gerne ein kurzen Text wer ihr seid und was ihr macht. Wir freuen uns auf eure Nachricht.

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