Warmmiete 2.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
83646 Bad Tölz
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großem Garten. Direkt am Ufer der Isar, nur 150m entfernt. Ab Oktober 2026 verfügbar.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die durch den darüberliegenden Balkon überdachte Terrasse wird von einem großzügigen Garten umgeben. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 01.10.2026 verfügbar. Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - hochwertiges Parkett - Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - großer Garten - Bad mit Badewanne - Gäste-WC - dreifach-verglaste Kunststofffenster und -türen - elektrische Rollläden - Wohnraumlüftung - Gegensprechanlage mit Haustüröffner & Videofunktion - Aufzug - Kellerabteil - zwei Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Die Fotos wurden vor Einzug der aktuellen Mieter im Leerzustand gemacht. Die Fotos der Küche sind jedoch aktuell.Lagebeschreibung
Die Wohnung ist nur 150m von der Isar entfernt. Dort befindet sich auch eine große Liegewiese.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der direkten Umgebung.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die Isarpromenade laden zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Philipp Kübler - privater Anbieter