Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung in top Lage am Nürnberger Plärrer. Leerstehend und sofort beziehbar – ideale Grundlage für individuelle Modernisierung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
+ Ca. 28,20 m² Wohnfläche + 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses + Aufzug vorhanden + Leerstehend – sofort verfügbar und ohne bestehendes Mietverhältnis + Bereits vollständig entrümpelt und Tapeten, Bodenbeläge sowie Einbauten entfernt + Ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung + Badezimmer in gutem Zustand – mit geringem Aufwand modernisierbar + Verglaste Loggia mit zusätzlichem Wohnkomfort + Beheizung über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung) – wartungsarm und zukunftssicher + Attraktives Hausgeld von nur ca. 167 € monatlich (501 € pro Quartal), inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage + Geringer Miteigentumsanteil von 89,62168/10.000 + Besonders interessant für Kapitalanleger durch geringe Einstiegssumme und reduziertes Klumpenrisiko + Sämtliche Verkaufs- und Finanzierungsunterlagen liegen vollständig vor FahrstuhlLagebeschreibung
+ Top-Lage direkt am Nürnberger Plärrer
+ Einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Nürnbergs
+ Optimale Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus
+ Nürnberger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
+ Innenstadt und historische Altstadt bequem fußläufig erreichbar
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung
+ Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür
+ Hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen durch zentrale Lage
+ Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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