Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
39108 Magdeburg
Schöne vermietete 2-Raum-Wohnung mit großem Wohn- und Schlafzimmer sowie Erker. Ideal gepflegtes Objekt mitten im Stadtfeld, nahe Goethestraße und Hauptbahnhof.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Schöne 2-Raum-Wohnung im 1. OG mit je einem großen Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche und einem schicken Erker. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Wohnhaus. Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnetto- Kaltmiete beträgt € 5.100,00, die Brutto- Rendite somit 5,10% p.a. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Im Kaufpreis ist zudem eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank mit Eisfach und Dunstabzugshaube) enthalten. Im angegebenen Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage mit einen mtl. Beitrag von € 24,50 und die Verwaltungskosten in Höhe von € 36,00 (inkl. Sonderverwaltung) enthalten. Umlagefähig sind somit € 87,37.Lagebeschreibung
Mitten im Stadtfeld, schnell unmittelbar an der Goethestraße.
Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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