Warmmiete 1.280 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
74585 Rot am See
Frisch gesanierte und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten (ca. 100 m²) und drei Terrassen in ruhigem Wohngebiet direkt am Park von Rot am See.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Sanierte, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und drei Terrassen in direkter Parklage. Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen und doch zentral in Rot am See schätzen. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Garten mit ca. 100 m² Rasenfläche sowie drei großen Terrassen, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien bieten. Die Wohnung liegt direkt am Rot am See'r Park und verfügt über einen direkten Zugang über den Fußgängerweg – perfekt für Familien mit Kindern, entspannte Spaziergänge oder entspannte Stunden in naturnaher Umgebung. Im Juli/August 2026 wird/wurde die Wohnung umfassend renoviert: neuer Boden in moderner Eiche-Dielen-Optik in allen Wohnräumen Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen Türen neu gestrichen und mit neuen Beschlägen versehen Badezimmer bekam neue Heizung, neue Keramik und Armaturen neue Einbauküche mit neusten Geräten Garten neu gestaltet Terrassen gereinigt und vieles mehr. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss, da das Haus in Hanglage gebaut ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m² eine separate Küche ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer einen geräumigen Flur ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates Gäste-WC Zusätzlich gehören zur Wohnung: ein Fitnessraum (Mehrzweckraum für Hobbies ca. 20 m² mit Toilette und Waschbecken) ein Keller-Abstellraum eine abgeschlossene Garage Die meisten Bilder sind mit KI erstellt, da derzeit die Renovierungen im Gange sind. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Neue Ausstattung durch komplette Renovierung. Erstbezug nach Renovierung.Lagebeschreibung
Ruhiges Wohngebiet, direkt am Park von Rot am See. Zentral gelegen und doch naturnah. Nahversorgung ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Ascher - privater Anbieter