Seltene Gelegenheit: Super geschnittene renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Garching bei München. Mit großer Balkonlage und ruhigem Innenhof, nur 271€ Nebenkosten inklusive TG Stellplatz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ich verkaufe hier eine super geschnittene renovierte 2 Zimmerwohnung im sehr gepflegter Wohnanlage in der Stadt Garching auch als Gewerbe möglich mit nur 271€ Nebenkosten inkl. TG Stellplatz Provisionsfrei WG geeignet Wohnküche Abstellkammern Bad 2 getrennte Zimmer Großer Balkon in den ruhigen im Sommer ruhiger schöner grünen Innenhof Baujahr 1983 Ziegenbauweise 2 Stock Aufzug Stufenloser Zugang Sehr zentral Wohnung ist unbewohnt, das Bad wird aktuell komplett saniert. TG Stellplatz Duplex neuwertig oben 18000€ Gesamtpreis 437t€ Garching Rathausplatz Ärzte Einkaufen Restaurant Schulen Kindergarten TU München uvm. in der Nähe. Keine Maklergebühren Bitte keine Marklersnfragen erwünscht. Kellerfläche: ca. 5 m² Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. . Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, LaminatLagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Herzen von Garching bei München, eingebettet in eine angenehme Innenhoflage, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Trotz der zentralen Position direkt am Rathausplatz profitiert man hier von einer entspannten Wohnatmosphäre abseits des unmittelbaren Straßenlärms. Die unmittelbare Nähe zum Rathaus und zu weiteren zentralen Einrichtungen unterstreicht die hervorragende Anbindung an das städtische Leben: Ämter, Banken und Behörden sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Erledigungen schnell und unkompliziert möglich sind.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants in direkter Umgebung zur Verfügung und sind bequem fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Garching bietet zudem eine attraktive Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das Umland der Isarauen bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die Nähe zur Natur in Kombination mit urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn (U6) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Gemeinden und zum Forschungs- und Hochschulstandort Garching. Auch die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, wodurch die Lage besonders für Pendler ideal ist.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile einer zentralen Stadtlage in Garching mit der Ruhe einer geschützten Wohnsituation. Die Bewohner genießen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – eine ideale Kombination aus Komfort, Lebensqualität und Standortqualität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
