Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1928 und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden suchen.Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch einen klassischen Altbaugrundriss, helle Räume sowie den besonderen Charme eines gepflegten Berliner Altbaus. Ein kleiner, ruhig gelegener Balkon zum Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort und erhöht zusätzlich die Wohnqualität.Die vorhandene Einbauküche sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab.Die Wohnung ist an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet. Dadurch profitieren Erwerber unmittelbar ab dem Besitzübergang von sicheren Mieteinnahmen ohne Neuvermietungsaufwand. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.244 €, die jährliche Bruttomiete 7.080 €.Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, den Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur sowie eine gefragte Wohnlage legen.Energieausweis beauftragt

Kontakt aufnehmen