Kaufpreis 3.250.000 €

21073 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Nebenkosten: 2.441 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen auf einem Grundstück von 264 m² und bietet insgesamt sieben Büroeinheiten, zwei Wohnungen, sowie zwei Lagerräume, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen und eine solide Einnahmebasis gewährleisten.Es wurde 1983 als Rotklinkerbau errichtet und präsentiert sich durch viele bodentiefe Fenster und die aufwendige Kupferverkleidung hochwertig und architektonisch attraktiv.Die Büroräume sind modern ausgestattet und bieten somit Raum für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit bis ins 3.OG und erhöht den Komfort für Mieter und Besucher gleichermaßen. Die Büros und die beiden Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016, die einen zuverlässigen und effizienten Betrieb sicherstellt.Dank der Vollvermietung bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die einen sofort rentierlichen Bestand in einer gut erschlossenen Lage im Hamburger Süden suchen.

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