Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

47546 Kalkar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. März 2027

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalkar-Appeldorn! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, modernen Komfort und eine solide Bauweise. In zentraler und familienfreundlicher Lage von Appeldorn bietet die Immobilie ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitgemäßen, gepflegten Zustand.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Familienmomente oder gesellige Abende. Die separate Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und ist funktional gestaltet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Dort befindet sich auch die im Jahr 2023 neu eingebaute, energieeffiziente Gaszentralheizung.Ein besonderes Highlight ist die große, tiefliegende Garage mit direktem Zugang zum Garten. Durch ihre zusätzliche Länge bietet sie nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch Raum für eine Werkstatt. Auf dem Stellplatz vor der Garage findet zudem ein Wohnwagen Platz.

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