Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 1

Größe 50 m²

40215 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Wohnung liegt zur Rückseite des Hauses und verfügt über einen Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Duschbad mit Fenster. Durch die großen Fensterflächen wirken die Wohnräume freundlich und hell. Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in einer nachgefragten Innenstadtlage suchen. Im Haus befinden sich laut vorliegenden Unterlagen 11 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde ursprünglich 1910 errichtet und 1956 wiederaufgebaut. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, doppelverglaste Kunststofffenster sowie einen regelmäßig gewarteten Personenaufzug. Das Dach wurde laut älterem Exposé im Jahr 2018 größtenteils erneuert; die Wohnungseingangstüren wurden vor einigen Jahren durch hochwertige Sicherheitstüren ersetzt.

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