Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
25980 Sylt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante und helle Ferienwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Westerland auf Sylt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die angrenzende, helle Küche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Ein separates WC mit praktischem Platz für eine Waschmaschine ergänzt diese Ebene sinnvoll.Über eine Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden, der als genehmigter Schlafraum ausgebaut wurde. Durchdachte Einbauten schaffen hier zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die clevere Nutzung des vorhandenen Raums. Ein weiteres Duschbad rundet diese Etage ab.Ein Stellplatz sowie ein Fahrradkasten gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss des Nachbarhauses steht Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Nutzung zur Verfügung.Die gesamte Immobilie wurde 2009 komplett saniert und umgebaut. Eine attraktive Ferienwohnung mit funktionalem Grundriss und gutem Ausstattungskomfort in gefragter Lage von Sylt/Westerland.**Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 100 % angerechnet.Ähnliche Angebote
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