Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 7
Größe 183 m²
01169 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Heim mit guter Anbindung? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1862 verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde von 1994 - 1999 kernsaniert sowie danach fortlaufend gepflegt. Eine neue Gas-Brennwert-Therme wurde erst 2018 eingebaut. Aktuell ist die denkmalgeschützte Immobilie an 3 Gewerbe und 2 Privatpersonen vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger interessant ist. Nach Kaufvertragsschluss ist der Eigentümer bei der Entmietung der Gewerbe behilflich, sodass Sie zeitnah auf ca. 183 Quadratmetern Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen könnten. Auch die Gestaltung einer Einliegerwohnung ist hier denkbar. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die weitere Vermietung. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume zum Leben vor, die eine einladende Wohnatmosphäre haben. Im Obergeschoss können 3 Schlafzimmer gestaltet werden und bieten somit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Der Hof wird aktuell als Einfahrt genutzt, jedoch wäre hier ebenso ein begrünter Süd-Garten realisierbar, der zum Entspannen einlädt. Außenstellplätze befinden sich an der Giebelseite und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses besondere Objekt durch einen Gewölbekeller, den man als Partykeller nutzen oder als Gewerbefläche jeder Art gestalten kann - eine Immobilie, die so individuell ist wie Ihre Wünsche!Ähnliche Angebote
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