Kaufpreis 338.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

46459 Rees

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort perfekt für das Familienleben und ideal als Rückzugsort. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 vereint ein attraktives Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Garten sowie modernen Ausstattungsmerkmalen, wie einer Photovoltaikanlage in optimaler Südausrichtung. Auf einem 298 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 123 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie weitere Nutzflächen in der großen Garage und im Gartenschuppen zur Verfügung. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele mit einem Treppenhaus, von der aus allen Ebenen des Hauses erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC sowie das Wohn-Esszimmer. Zur rechten Seite liegt die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine komfortable Küchengestaltung sowie eine Essecke bietet. Direkt angrenzend bietet ein Hauswirtschaftsraum weiteren Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung nach draußen. Auch ein Kamin aus dem Jahr 2010 ist ein absolutes Highlight des Hauses und bietet an den kalten Tagen einen optimalen Rückzugsort in einer idyllischen Atmosphäre mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die großzügige Terrasse, mit dem perfekten Blick über den gemütlichen Garten. Durch eine ausfahrbare Sonnenmarkise bietet dieser Ort auch bei heißen Sommertagen einen perfekten Ort zum Entspannen oder zum Spielen für Kinder. Mit ausreichend Raum für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke entsteht hier ein Bereich, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein praktischer Außenschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder, Spielgeräte oder Gartenzubehör. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine großzügige Garage, die sowohl direkt von der Terrasse als auch komfortabel über die Auffahrt zugänglich ist. Das elektrische Sektionaltor sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Zufahrt. Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt. Dank ihrer vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eignen sich die Räume gleichermaßen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten somit optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Abgerundet wird diese Etage durch das großzügig gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier vereinen sich Funktionalität und Wohnkomfort zu einem Ort, der den Anforderungen des Alltags ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach entspannenden Auszeiten. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das durch den großzügigen Lichteinfall eine freundliche und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Die zusätzliche Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Damit schafft das Dachgeschoss wertvollen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011. Dank ihrer vorteilhaften Südausrichtung profitieren die Eigentümer von einer optimalen Sonneneinstrahlung und einer effizienten Stromerzeugung. Dies trägt nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern schafft zugleich einen nachhaltigen Mehrwert und erhöht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl das tägliche Familienleben als auch entspannte Stunden im eigenen Zuhause bereichern.

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