Kaufpreis 1.150.000 €

82166 Gräfelfing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in Gräfelfing eröffnet die seltene Möglichkeit, den Traum vom individuellen Wohnen in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des Würmtals zu verwirklichen.Auf ca. 580 m² Grundstücksfläche und mit einer vorteilhaften Süd-West-Ausrichtung bietet sich hier ein Ort, an dem neues Wohnen mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre entstehen kann. Die großzügige, weitgehend unverbaute Grundstückssituation schafft ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Neubauvorhaben mit persönlichem Charakter und besonderer Wohnqualität.Für das Grundstück wurde bereits vorab geklärt, dass grundsätzlich sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch einer Doppelhaushälfte möglich wäre. Damit bietet sich eine attraktive Grundlage für Eigennutzer, die ihren ganz eigenen Lebensmittelpunkt gestalten möchten, ebenso wie für Käufer, die eine wertbeständige Neubauplanung in einer etablierten und gefragten Wohnlage realisieren wollen. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens, insbesondere im Hinblick auf Kubatur, Wohnfläche, Abstandsflächen und architektonische Planung, erfolgt im Rahmen der weiteren Detailplanung.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und angenehm grüner Atmosphäre. Hier entsteht Raum für ein Zuhause, das Rückzug, Geborgenheit und Lebensqualität miteinander verbindet. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von der sehr guten Infrastruktur Gräfelfings: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Freizeitangebote sowie die Anbindung an München sind gut erreichbar und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakte zu erfahrenen Architekten und Bauunternehmen her, um eine mögliche Neubebauung frühzeitig fundiert prüfen und konkretisieren zu können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

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