Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit insgesamt 10 Mietparteien. Umfassende Modernisierung der kompletten Wohnung: 2018Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird mitverkauft (im Kaufpreis bereits enthalten). Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: Westen).Ausstattung:- Bodenbelag: hochwertiges Echtholz-Parkett- Wetterfestes WPC-Parkett auf dem Balkon- Raumhohe Türen, Blockrahmen weiß lackiert- Einbauküche mit erhöhter Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug nach außen- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Spiegel- und Waschbeckenschrank und Überkopf-Schwallbrause- Separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner- Beleuchtung in Diele, Bad, Küche und Abstellraum- Separate EDV-Verkabelung- Kunststoff-ISO-Fenster- elektrische Rolläden- Gegensprechanlage- Gas-Zentralheizung- Helle Heizkörper- Balkon - Ausrichtung West- Kellerabteil Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 119,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, etc.)- ca. EUR 20,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 27,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- ca. EUR 50,-- / Monat Heizung, Warmwasser- Gesamt: EUR 216,-- (Umlagefähig: EUR 169,-- Nicht umlagefähig: EUR 47,--)

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