Warmmiete 2.690 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
80339 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein gemütliches smart-home in zentraler Lage. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro/Ankleidezimmer und zwei getrennten Bädern. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Tageslicht, und ein Gästebad mit Dusche - sowie einem großzügigen Flur. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-Balkon im Wohnzimmer mit Ausblick in den ruhigen Innenhof. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex - zzgl 100 Euro). Die Beleuchtung ist größtenteils mit Philips Hue ausgestattet und steuerbar per App auch von unterwegs. Ebenso verfügt ein Großteil der Räume über smarte Thermostate von Tado, bei denen Heizszenarien eingestellt werden können, um so ein optimales Raumklima zu haben und Heizkosten zu sparen. Die Wohnung verfügt außerdem über schnelles WLAN und der Strom wird über die Nebenkosten nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird möbliert vermietet: Wohnzimmer: Couch mit Sideboard und Lesesessel Esszimmer: Tisch mit 6 Stühlen Küche: Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen) und Weinregal Büro/Ankleidezimmer: höhenverstellbarer Schreibtisch, Aktenregal, 3m Einbauschrankwand Bad: Bosch Waschmaschine und Spiegelschrank Schlafzimmer: 1,60m Bett und Schubladenkommode Flur: maßgefertigte Einbaugarderobe Ausstattung: Hochwertig; Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen; Bodentiefe Fenster mit Rollladen; Fliesen in Küche, Bädern und Flur; Markensanitärausstattung im Bad; Gegensprechanlage; Geräumiger Südbalkon mit ruhiger Lage Moderne Architektur; Lift von UG bis DG; Kellerabteil Fahrradkeller Internet: WLAN, Flatrate (Glasfaser mit bis zu 100 Mbit/s), Kosten in den Nebenkosten enthalten. Einzug: Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 zu vermieten. Erste Besichtigungen können am Sonntag 12.07. Nachmittags und am Montag, 13.07. abends stattfinden. Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Westend/Schwanthalerhöhe, einem zentral gelegenen Viertel westlich der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen, die mit den Straßenbahnlinien 18 und 19 eine direkte Verbindung in die Innenstadt bieten. Der Münchener Hauptbahnhof ist in 8 Minuten erreichbar, und die U-Bahnstation Heimeranplatz (U4, U5) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die S-Bahn Station Donnersbergerbrücke liegt nur 700 m weiter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist der Mittleren Ring (B2R) sowie die Autobahnen A96 Richtung Lindau sowie A8 Richtung Stuttgart schnell erreichbar. Der Flughafen München ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Sonstiges Gesucht werden hier Mieter, die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende. —— Alle Angaben in diesem Expose wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewahr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr fur die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitat dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht. MietpreÄhnliche Angebote
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