Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

85737 Ismaning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Norden von Ismaning - nur wenige Minuten von den beliebten Isarauen entfernt.Auf rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, großzügigen Räumen und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die vorhandene Raumaufteilung bildet eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Je nach persönlichem Wohnkonzept lassen sich im Rahmen einer Modernisierung auch verschiedene Grundrissideen prüfen und umsetzen. Gerne besprechen wir mögliche Gestaltungsansätze und Optimierungsmöglichkeiten gemeinsam mit Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort.Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich.Die separate Küche verfügt über genügend Fläche für die Umsetzung einer modernen Küchenplanung. Im Zuge einer Renovierung können - je nach individueller Planung und technischer Umsetzbarkeit - auch alternative Raumkonzepte in Betracht gezogen werden.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für zwei Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, modernen Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Besonders attraktiv: Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Renovierungsmaßnahmen sowie eine anschließende Eigennutzung oder Vermietung können daher ohne zeitliche Verzögerung umgesetzt werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort verschiedene Ideen zur Modernisierung und mögliche Ansätze zur Optimierung des Grundrisses auf und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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