Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Größe 53 m²

25718 Friedrichskoog

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Feriendomizil für sich und Ihre Familie, in unmittelbarer Nordseenähe, mit einem Grundstück, dass nahezu keinen Aufwand macht, oder möchten gerne an Gäste vermieten?Dann sind Sie hier genau richtig.Dieses gemütliche Nur-Dach-Haus befindet sich in Friedrichskoog-Spitze nur rd. 200 Meter vom Deich entfernt.Das Wohngebiet ist geprägt durch diesen interessanten Baustil in unterschiedlichsten Varianten.Errichtet wurde die zum Verkauf stehende Immobilie im Jahr 1971.Seit 2015 wurde diese Immobilie in den verschiedensten Bereichen modernisiert. Erwähnt seien hier exemplarisch:2015- das Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung (Steuergerät neu in 2026)- die komplette Dacheindeckung mit Röben Dachziegeln- die Fußböden (Design-Vinyl mit erneuerter Fußbodenisolierung)- das große Fenster im Wohnzimmer nebst Terrassentür und Rollladen- die Terrasse mit WPC Terrassenbohlen2016- das 5eck-Blockbohlen Gartenhaus 2019- der Sicherungskasten2020- die PV-Anlage mit 1,95 kWp2026neue Haupteingangstürund vieles weiteres mehr.An den eigentlichen Eingang wurde ein zusätzlicher Windfang angebaut, der gleichzeitig Platz für eine Garderobe schafft.Nach Betreten des Hauses durch den Windfang gelangt man vom kleinen Flur aus rechter Hand in das moderne Duschbad, sowie den sich anschließenden Technik-/Abstellraum.Linker Hand befindet sich die Küche mit zwischenzeitlich modernisierten Elektrogeräten. Durch die Gesamtkonstruktion des Nur-Dach-Hauses kann die Wand zum Wohnzimmer entfernt werden, so dass ein offenes Raumkonzept entsteht.Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig, und bietet den Zugang zur Südterrasse, sowie über die Holztreppe in das Obergeschoss. Dort stehen 2 Zimmer, sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.Ein Highlight ist das Velux-Dachbalkonfenster im Schlafzimmer mit Blick Richtung Nordsee.Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der, zusammen mit der elektrischen Fußbodenheizung im Duschbad, die Räumlichkeiten mit Wärme versorgt.Ein Glasfaseranschluss ist selbsverständlich vorhanden.Von außen betrachtet fallen natürlich sofort das moderne Dach und die 1,95 kWp PV-Anlage ins Auge.Das 5eck-Blockbohlen Gartenhaus mit Vordach, sowie ein weiterer Geräteschuppen, runden das Gesamtangebot auf dem pflegeleichten Grundstück ab.Vielleicht wird diese Immobilie Ihr neues Ferienhaus. Wir freuen uns auf Sie.

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