Warmmiete 1.085 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 825 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Überblick Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde 2019 errichtet und entspricht den aktuellen Standards zeitgemäßen Wohnens – perfekt für Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 35 m²) Ein großzügiger, heller Bereich mit hochwertiger Einbauküche von Siemens – ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Kochfeld und Dunstabzug. Die moderne Küchenausstattung macht das tägliche Kochen zum Vergnügen und ermöglicht höchsten Komfort. Schlafzimmer (ca. 16 m²) Ruhiger Schlafbereich mit ausreichend Platz für Möblierung und persönliche Gestaltung. Badezimmer Gepflegt ausgestattet mit Badewanne und eleganter Echtglas-Duschabtrennung. Ein großzügiger LED-beleuchteter Spiegel rundet die moderne Badausstattung ab. Balkon & Außenbereiche Der Balkon mit Echtglas-Verglasung bietet nicht nur einen entspannten Rückzugsort vom Alltag – die hochwertige Glasfaserabdeckung reduziert Straßenlärm deutlich und sorgt für mehr Ruhe und Wohnqualität. Zusätzlich steht ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Infrastruktur & Mobilität Tiefgaragen-Stellplatz Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr – der reservierte Tiefgaragen-Stellplatz ist barrierefrei über Aufzug erreichbar. Die Wocheneinkäufe können komfortabel und mühelos mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung transportiert werden. Glasfaseranschluss Modernes High-Speed-Internet für Homeoffice und Entertainment – bereits vorhanden. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Die Wohnung wurde mit modernen, energiesparenden Standards gebaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Das bedeutet minimale Heizkosten und maximale Umweltfreundlichkeit – eine intelligente Investition in Ihre Wohnqualität. Lage & Umfeld Die Adresse Konrad-Roth-Straße in Forchheim ist ein echter Volltreffer für junge Familien. Das Viertel ist ruhig, grün und von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend - hier gibt es im Grunde alles, was den Familienalltag erleichtert, in der direkten Umgebung. Egal ob Kinderbetreuung und Schulen, Freizeit, Spiel & Ausflüge oder Einkaufen. Bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für: ✓ Paare ohne Haustiere ✓ Berufstätige mit Homeoffice-Anforderungen ✓ Personen, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen ✓ Ruhe- und Komfortliebhaber