Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 3
Größe 64 m²
80807 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
**Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Münchner Lage - Wohnen mit Perspektive**Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage in München. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot harmonisch ab.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die aktuelle Bruttomiete beträgt **940,00 € monatlich** und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig bietet sie langfristig eine attraktive Perspektive für Eigennutzer.Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege im Alltag.Das monatliche Hausgeld beträgt **260,00 €**.**Highlights auf einen Blick:*** Ca. 64 m² Wohnfläche* 3 gut geschnittene Zimmer* Helle Dachgeschosswohnung* Gepflegter Zustand* Eigenes Kellerabteil* Aktuell vermietet* Bruttomiete: 940,00 € monatlich* Hausgeld: 260,00 € monatlich* Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur* Ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerÜberzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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