Kaufpreis 427.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

22081 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Juni 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1955 in solider, konventioneller Bauweise mit charakteristischer roter Klinkerfassade errichtet.Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral und wirtschaftlich über Fernwärme. Sämtliche Fenster sind isolierverglast.Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung. Das Treppenhaus sowie die Kellerbereiche präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hinter dem Gebäude befinden sich großzügige Grünflächen, die das angenehme Wohnumfeld zusätzlich unterstreichen. Wohnungsbeschreibung Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 18 m² sowie das ca. 9 m² große halbe Zimmer bieten direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein.Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von mehr als 17 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Küche ist mit einer hochwertigen Komfort-Einbauküche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen sowie eine Umluft-Dunstabzugshaube. Sämtliche Elektrogeräte stammen von der Qualitätsmarke Zanker. Anschlüsse für eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine sind vorhanden.Das modern gestaltete Tageslichtbad besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, großformatige Fliesen, hochwertige Ausstattung und einen praktischen HandtuchheizkörperEine Haustüröffner- und Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Kabel-, Telefon- und einen modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.Ein ca. 8 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

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