Warmmiete 1.000 €
Zimmer 4
Größe 93 m²
46238 Bottrop
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ein komfortables Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss wünschen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten in der Rubensstraße im beliebten Bottroper Stadtteil Batenbrock.Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur mit pflegeleichtem, hellgrauem Fliesenboden. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume – ganz ohne Durchgangszimmer. Das macht die Wohnung besonders alltagstauglich und ideal für Familien mit Kindern.Die Aufteilung überzeugt: Zwei etwa gleich große Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein größeres Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Familienbereich mit Sofa, TV-Möbeln und Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, den ersten Kaffee am Morgen oder kleine Auszeiten im Familienalltag.Die Wohnung wird vor dem neuen Bezug renoviert!Die Wohn- und Schlafräume werden mit Laminat in einem hellen Buche-Grau-Ton ausgestattet. Das schafft eine warme, moderne Atmosphäre. In Flur und Küche sorgt der helle Fliesenboden für ein freundliches Gesamtbild und eine unkomplizierte Pflege im Alltag.Das innenliegende Wannenbad wird saniert und erwartet Sie in einem zeitlosen Look mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen. Besonders praktisch für Familien und Gäste: Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hier kann wahlweise ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner entstehen, oder ein klassisches Gäste WC.Auch an Stauraum wurde gedacht. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge des täglichen Bedarfs. Für alles, was seltener benötigt wird, steht Ihnen außerdem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockeneinrichtungen können selbstverständlich mitgenutzt werden.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Details hierzu finden Sie im Energieausweis. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger ELE abgerechnet; eine verbindliche Angabe zum monatlichen Abschlag kann daher vermieterseitig nicht gemacht werden. Die Wohnung wird frei und kann nach Absprache bezogen werden.Ähnliche Angebote
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