Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 9

Größe 180 m²

66780 Rehlingen-Siersburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit und Funktionalität auf ideale Weise. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf einem ca. 640 m² großen Grundstück, erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, zahlreiche Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage. Mit insgesamt ca. sieben Schlafzimmernmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss stehen vier weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt bereits über vorhandene Wasseranschlüsse und bietet somit die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Küche. Dadurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Schaffung eines teilweise separaten Wohnbereichs. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Sauna für entspannte Wellnessmomente befinden sich hier der Heizungsraum sowie weitere Keller- und Lagerräume. Zudem besteht von dieser Ebene ein direkter Zugang zur Garage sowie in den Garten und auf die Terrasse.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2008. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Teilweise wurden die zweifach verglasten Fenster im Jahr 2016 erneuert.Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die großzügige Terrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Zwei Garagen, von denen eine über eine praktische Montagegrube verfügt, sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und familienfreundliches Zuhause mit viel Potenzial, großzügigen Wohnflächen und einer attraktiven Lage in ruhigem Wohnumfeld.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.Bei Interesse bitten wir um Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein entsprechendem Banknachweis erforderlich ist.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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