Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 9

Größe 168 m²

67319 Wattenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet ein harmonisches Wohnambiente und verbindet eine hochwertige Modernisierung im Wohnbereich mit einer ruhigen Lage und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2025 abgeschlossen.Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Nach den vorliegenden Unterlagen und dem baulichen Zustand wird von einem Baujahr um ca. 1960 ausgegangen.Im Zuge der Sanierung wurden rund 95.000 € investiert. Dabei wurden zahlreiche Bereiche des Hauses technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.Das 1.080 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Außenbereichs ist der sehr große, gepflegte Garten mit einer weitläufigen Wiese, die vielfältig genutzt werden kann.Ein Pool sowie eine großzügige Terrasse runden das attraktive Gartenensemble ab und schaffen eine private Wohlfühloase im Grünen.Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, zusätzlich wurden LAN-Anschlüsse bis ins Wohnzimmer und ins Büro verlegt. Die bisherigen Telekom-Anschlüsse stehen ebenfalls weiterhin zur Verfügung.Für ein modernes Wohnambiente sorgt die intelligente Lichtsteuerung in den Bädern sowie an ausgewählten Beleuchtungselementen.Der Außenbereich verfügt zudem über eine Garage mit Stromanschluss sowie einen Carport und bietet damit komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.*Energieausweis in Bearbeitung

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