Kaufpreis 528.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
53919 Weilerswist
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in zentraler Lage von Weilerswist. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse. Auf einem 626m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung bietet Ihnen die verklinkerte Immobilie ca.150,5m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca.75,1m² Nutzfläche.Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand, eine hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdgasheizung aus dem Baujahr 2013 inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Fenster im Erdgeschoss, Videoüberwachung sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnkonzept, der gepflegte Außenbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch bis zu drei Schlafzimmer.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ca.14,5m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit ca.2,6m² sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ca.5,9m². Die Küche verfügt über ca.11,6m² und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit ca.12,4m², welcher bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca.31,6m². Große Doppelflügeltüren sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nahezu vollständig überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von ca.39,6m². Ideal für entspannte Stunden im Freien. Der vollständig eingefriedete Garten bietet dabei ideale Voraussetzungen für Familien, Tierhalter oder Gartenliebhaber. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen ein Gartenhaus sowie zwei weitere Schuppen.Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit ca.14,9m² inklusive bodentiefer Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer mit ca.15,4m² und ca.17,6m². Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Dachboden mit ca.21,4m² Grundfläche bieten weiteren praktischen Stauraum.Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein modernes und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in attraktiver Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.Nichts Passendes dabei?
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