Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

35415 Pohlheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Feldrandlage bietet ein harmonisches Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. Auf einem ca. 385 m² großen Grundstück verbindet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich und zahlreichen praktischen Ausstattungsdetails.Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene und umfassen vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienwohnsitz oder für Paare mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Hobby, hier finden individuelle Wohnwünsche den passenden Rahmen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein hohes Maß an Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.Das Bad im EG wurde 2022 modernisiert und die Versorgungsleitungen erneuert.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ebenerdig gelangen Sie auf die beiden Terrassen und in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Freizeitwert. Ergänzt wird das Grundstück durch ein praktisches Gartenhaus sowie einen zusätzlichen Freisitz, der sich ideal für gemütliche Abendstunden eignet.Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während die mit Fliegengittern ausgestatteten Fenster den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Im Kellergeschoss stehen zusätzlich zwei großzügige Räume, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten erweist sich dabei als besonders praktisch und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwert-Technik. Der vorhandene Glasfaseranschluss gewährleistet eine moderne und leistungsfähige Internetversorgung, ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Carport, auf dem kürzlich ein effizientes Balkonkraftwerk angebracht wurde.Eine Immobilie mit viel Potenzial, gepflegtem Gesamtzustand und einem schönen Grundstück in angenehmer Feldrandlage - ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter, funktionaler Ausstattung und hoher Lebensqualität suchen.

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