Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

25813 Husum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1892

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte bereits beim ersten Eindruck. Dieses Stadthaus aus dem Baujahr 1892 gehört genau zu dieser seltenen Art von Immobilien. Mit seiner gewachsenen Ausstrahlung, einer Wohnfläche von ca. 73 m² sowie zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche bietet es die ideale Grundlage für alle, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und einem Haus mit eigenen Ideen neues Leben verleihen möchten.Auf zwei Etagen verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als behagliches Zuhause für zwei, als erstes Eigenheim oder als stilvoller Rückzugsort - die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und ihre angenehmen Proportionen.Ein besonderer Komfort sind die beiden Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss über ein weiteres Bad mit Badewanne verfügt. Ergänzt wird die obere Etage durch einen Balkon vor einem der Zimmer, von dem sich der Blick über den nach Süden ausgerichteten Garten genießen lässt.Die Fenster, die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Küche wurden in den Jahren 2013 und 2014 erneuert und bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Dennoch entspricht die Immobilie nicht mehr in allen Bereichen heutigen Wohnansprüchen und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, vorhandene Potenziale nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den Charakter des Hauses behutsam mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden.Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie. Eine kleine Terrasse grenzt an den sonnigen Garten in Südausrichtung und schafft einen geschützten Platz im Freien. Ein genehmigter Geräteschuppen sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Dieses Stadthaus richtet sich an Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einer Immobilie mit Geschichte, Persönlichkeit und der seltenen Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in einem historischen Zuhause zu verwirklichen.

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