Kaufpreis 209.500 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

10115 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 3. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses helle 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und überzeugt auf ca. 37,07 m² durch eine gut durchdachte und hervorragend nutzbare Raumaufteilung. Die äußerst zentrale Lage in Berlin-Mitte – zwischen Hauptbahnhof, Charité und Regierungsviertel – verbindet das urbane Leben der Hauptstadt mit einem hohen Maß an Privatsphäre, da die Wohnung vollständig zum grünen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet ist. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner großzügigen Fensterfront in die ruhige Hofanlage. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein angenehm helles Wohnambiente. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich. Darüber hinaus entsteht direkt gegenüber eine aufwendig gestaltete neue städtische Parkanlage, die die Attraktivität des Wohnumfelds künftig noch weiter steigern wird. Statt einer klassischen Einzimmerwohnung verfügt die Wohnung über eine halboffene Schlafnische, die den Schlafbereich angenehm vom Wohnraum abgrenzt und eine besonders effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer eigenen Einbauküche und kann vollständig nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die gleichzeitig als Duschmöglichkeit genutzt werden kann. Es besteht lediglich ein geringer Modernisierungsbedarf: Ein neuer Bodenbelag und ein frischer Anstrich verleihen der Wohnung schnell ein modernes und individuelles Ambiente. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende, Mitarbeitende der Charité oder Kapitalanleger, die eine kompakte und zugleich abgeschirmte Wohnung in zentraler Lage suchen.

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