Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 6
Größe 201 m²
41462 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, das in den Jahren 2020 bis 2024 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 264,47 m², verteilt auf vier Etagen, vereint die Immobilie den zeitlosen Charakter eines klassischen Hauses mit den Vorzügen modernen Wohnens.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Neben der Küche stehen ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Wohnraum zur Verfügung, der sich ideal als Esszimmer für gesellige Familienabende oder gemeinsame Stunden mit Freunden eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien - ein wunderbarer Ort, um die warmen Monate in privater Atmosphäre zu genießen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Rückzug bieten. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während ein separates WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- oder Schlafbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Das offen gestaltete Duschbad mit moderner, ebenerdiger Dusche ist harmonisch in den Raum integriert und verleiht dem Geschoss einen exklusiven Loft-Charakter. Vom Bett aus eröffnet sich der Blick auf den stilvoll gestalteten Badbereich.wodurch eine außergewöhnliche und wohnliche Atmosphäre entsteht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Elternbereich, komfortabler Gästetrakt oder inspirierender Arbeitsbereich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Mehrere Nutz- und Abstellräume sowie ein zusätzliches WC bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobbys, Hauswirtschaft oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight sind der gemütliche Kamin sowie die praktische Sommerküche, die sich ideal für gesellige Stunden und die Bewirtung im Garten eignen und den Außenbereich perfekt ergänzen.Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus verbindet den soliden und wertbeständigen Charakter der 1950er-Jahre mit einem zeitgemäßen Wohnstandard und einem großzügigen Raumangebot. Ein Zuhause mit viel Platz, Wohnqualität und Potenzial - ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept legen.