Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

80797 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und wertstabilsten Lagen Münchens gelegen, verbindet die Immobilie die Vorzüge des urbanen Schwabinger Lebens mit der unmittelbaren Nähe zum Luitpoldpark - einer der schönsten und beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schwabing steht seit jeher für Lebensqualität, Kultur, Gastronomie und urbanen Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Stadtteil zu einer der gefragtesten Adressen Münchens. Der direkt angrenzende Luitpoldpark bietet auf großzügigen Grünflächen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen - die Parklage schafft einen besonderen Mehrwert und erhöht die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar und gewährleisten kurze Wege in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den wichtigsten Wirtschafts- und Forschungsstandorten der Stadt. Auch der Mittlere Ring und die überregionalen Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus erstklassiger Schwabinger Lage, unmittelbarer Parknähe und exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in diesem Umfeld unterstreicht die nachhaltige Attraktivität der Mikrolage.

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