Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

53111 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Innenstadtlage. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes vollständig neu errichtet und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer über zwei Ebenen und schaffen ein modernes Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein offenes, helles Wohnambiente.Besonders komfortabel sind die zwei modernen Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, hochwertige Echtholzböden sowie stilvolle Fliesen in Holzoptik sorgen für ein exklusives Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort.Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft (WG) vermietet und erzielt dadurch attraktive Mieteinnahmen. Dank der beliebten Innenstadtlage und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für diese Vermietungsform und bietet gleichzeitig langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder mit einer späteren Eigennutzungsperspektive - diese moderne Maisonette-Wohnung vereint Qualität, Lage und nachhaltiges Investment auf überzeugende Weise.

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