Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

22047 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1992 umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die klassische Rotklinkerfassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) und wurde ursprünglich als klassische 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Im Zuge einer umfassenden Umgestaltung und Renovierung entstand ein modernes Studio mit offenem Grundriss, beeindruckendem Luftraum und einer nahezu fünf Meter hohen Decke. Die offene Empore verleiht der Wohnung einen loftähnlichen Charakter und schafft ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, das in dieser Wohnungsgröße nur selten zu finden ist. Sie wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Die Wohnung verfügt über ca. 49,71 m² Wohnfläche. Durch die anteilige Berücksichtigung des ca. 12 m² großen Westbalkons ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 52,71 m². Der großzügige Westbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Ein geräumiger Kellerraum sowie der eigene Außenstellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

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