Warmmiete 860 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

63868 Großwallstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 730 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung & Lage: Diese charmante 2 Zimmer/Küche/Bad-Erdgeschoß-Wohnung erstreckt sich über ca. 69m2 Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) im Neubaugebiet und ruhiger Lage von Großwallstadt. Alle Räume, einschließlich dem separaten Abstellraum, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Die Wohnung ist im Erdgeschoß über wenige Stufen zu erreichen. Die sonnige Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer. Für die Sicherheit ist an der Haustür eine Videoanlage angebracht. Badezimmer: Ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken über ein Bidet sowie einem WC. Auch ein Anschluss eine Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Flur: Die einladende Diele bietet Platz für ein Garderobe und einen Schuhschrank Küche: die Küche ist separat gehalten bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungen Wohn- und Essbereich: Das helle Hauptzimmer mit Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für exzellenten Lichteinfall. Von Wohnzimmer aus betritt man direkt die angeschlossene in Richtung Süden gelegene Terrasse. Stauraum: Ein großzügiger Kellerraum neben dem gemeinschaftlichen Trockenraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich in der Tiefgarage, wo sich auch ein separater Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 60 Euro) befindet. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Treppenhaus. Bei der Wohnung handelt es sich um eine tierfreie und raucherfreie Wohnung. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind aufgrund zahlreicher Fahrrad- und Wanderwege vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken u. Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Großwallstadt bietet alles was für das tägliche Leben benötigt wird: Metzger, Bäcker, Friseure, Ärzten, Apotheke, Restaurants, etc. Öffentliche Einrichtungen: • Zwei Kindergärten (mit Hort und Krippe) • Kardinal-Döpfner-Schule (Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule) • katholische öffentliche Bücherei • Volkshalle • Sporthalle und mit Ausbildungsstätte TV Großwallstadt Großwallstadt ist über die B469 ist an die Autobahnen A 3 und A 45 angebunden, eine Verbindung nach Frankfurt ist in 25 min, nach Aschaffenburg in 10 min. gegeben. Energieausweis (D) vorhanden Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, ab 01.10.2026 frei, wird vom Eigentümer direkt und somit provisionsfrei angeboten.

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