Kaufpreis 2.810.000 €

Zimmer 6

Größe 300 m²

14548 Schwielowsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Direkt am Ufer des Schwielowsees bietet sich eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit, den Traum einer exklusiven Villa in privilegierter Wasserlage zu verwirklichen. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Wasserflächen und einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung entsteht hier ein Wohnsitz, der Naturverbundenheit, Privatsphäre und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.Das ca. 8.083 m² große Grundstück eröffnet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Anwesens. Die direkte Ausrichtung zum Wasser schafft beeindruckende Blickachsen über den Schwielowsee und ermöglicht spektakuläre Sonnenuntergänge - Tag für Tag direkt von Ihrer zukünftigen Terrasse aus.Auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans ist die Errichtung einer großzügigen, zweigeschossigen Villa in offener Bauweise vorgesehen. Das vorgesehene Baufenster mit einer Grundfläche von ca. 13 x 13 Metern beziehungsweise rund 170 m² pro Ebene bietet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob moderne Architektenvilla mit klaren Linien oder zeitlos-elegantes Wohnhaus - hier entsteht ein Zuhause, das individuell auf Ihre Wünsche und Ansprüche abgestimmt werden kann.Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, gewachsenem Baumbestand und unmittelbarer Wasserlage schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Wohnbereiche, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Räume lassen sich harmonisch in die einzigartige Umgebung integrieren und verbinden exklusives Wohnen mit der Natur.Ein besonderes Highlight ist der private Bootsliegeplatz in der unmittelbar angrenzenden Marina. Über die idyllische Wasserzufahrt besteht direkter Zugang zum Bundeswasserstraßennetz - ideale Voraussetzungen für Wassersportliebhaber und alle, die das Leben am Wasser in seiner schönsten Form genießen möchten.Das zwischen Grundstück und See gelegene Schwemmland erweitert den erlebbaren Außenbereich zusätzlich und schafft ein Höchstmaß an Exklusivität. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine private Badebucht mit flachem Wasserzugang, die den besonderen Freizeit- und Erholungswert der Liegenschaft eindrucksvoll unterstreicht.Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen liegen an und schaffen optimale Voraussetzungen für die zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens.Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen zeigen einen unverbindlichen Bebauungsvorschlag und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

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