Warmmiete 1.895 €
Zimmer 2
Größe 89 m²
24105 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.645 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair & Dachterrasse in Bestlage Wohnen mit Charakter: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolle Moderne mit dem einzigartigen Charme eines aufwendig sanierten Altbaus. Auf ca. 89 m² erwartet Sie ein Zuhause mit hohen Decken, hochwertiger Ausstattung und viel Licht – mitten auf der beliebten Holtenauer Straße. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines prachtvollen Kulturdenkmals aus dem Jahr 1907 und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche. Große Fensterflächen nach Ost und West sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Balkon zur Holtenauer Straße bietet einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Entspannen über den Dächern der Stadt ein. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Ostseite gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett im historischen Fischgrätmuster verleiht der gesamten Wohnung zeitlose Eleganz. Das moderne Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche ist ein echtes Design-Highlight. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde vom renommierten Kieler Architekten Hans Schnittger entworfen und in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend restauriert und energetisch saniert. Historische Elemente treffen hier auf modernen Wohnkomfort – eine seltene Kombination mit besonderem Wohngefühl. Highlights auf einen Blick: • ca. 89 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • hohe Decken & historische Altbau-Details • hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett • modernes Designerbad mit großer Walk-in-Dusche • Balkon mit Blick auf die Holtenauer Straße • praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • aufwendig sanierter Altbau / Kulturdenkmal • zentrale und beliebte Lage Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen in historischer Atmosphäre schätzen. Repräsentatives Treppenhaus + Aufzug + großzügiger Nebeneingang zum Fahrradraum + Abstellraum für Fahrräder im EG + Abstellraum für Kinderwagen im EG + zusätzlicher Abstellkammer im Keller + Lichtfaserkabel für Internet + hochwertige dänische Einbauküche + Großzügiger Ostbalkon vorm Wohnzimmer + hohe Decken + komplett neue Infrastruktur: Wasser, Abwasser, Strom, Heizung + erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen + sehr großzügige Fensterflächen in hochwertigem Holz + Mineraldämmung: niedrige Heizkosten, gesundes Wohngefühl + niedrige Nebenkosten durch günstige Wartungsverträge für z.B. Aufzug + uvm.Ähnliche Angebote
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