Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
76829 Landau in der Pfalz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Grundlegend sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Queichblick im 2. OG eines charaktervollen Stadthauses in der Fußgängerzone von Landau - Erstbezug nach Sanierung, sofort verfügbar, provisionsfrei.- Gesamte Haustechnik 2026 durch Fachbetriebe erneuert (Heizung, Steigleitungen, Elektrik, Innenausbau) - die typischen Kostenrisiken beim Altbaukauf entfallen: Altbau-Charme mit Neubau-Technik- 116 m², durchdachter Grundriss: Wohnzimmer mit Queichblick, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (Kinder/Arbeit), Wohnküche, Bad- 2,70 m Deckenhöhe, Sprossenfenster mit Rollläden, große Fensterflächen - helles, großzügiges Altbaugefühl- Bad: gefliest und funktionsfertig; auf Wunsch Anpassung von Fliesen und Ausstattung vor Übergabe, auch Badewanne möglich- Für Familien: Grundschule, Kitas, Marktplatz fußläufig - ruhige Platzlage ohne Durchgangsverkehr- Für Kapitalanleger: 7 Min. zur Uni, WG-geeignet, unvermietet - erzielbare Kaltmiete ca. 1.500€/Monat - Hausgeld ca. 200€/Monat, keine anstehenden Sonderumlagen- Erweiterungsoption: darüberliegendes Dachstudio (ca. 128 m² Nutzfläche, ca. 5 m Deckenhöhe, Blick bis zum Pfälzerwald, eigenes Grundbuch) für 128.000 € zusätzlich erwerbbar - direkte Treppenverbindung möglich, Rohinstallation vorhandenBalkonanbau im 2. OG und dem DG in der Teilungserklärung bereits genehmigtObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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