Warmmiete 1.221 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

51065 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Nebenkosten: 31 €

Kaltmiete 1.190 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

🏡 Einziehen & Wohlfühlen! Stilvolles, barrierefreies Service-Apartment mit Gartenblick in Köln-Höhenberg – Erstbezug Manche Wohnungen sind praktisch. Diese ist persönlich. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause in Köln-Höhenberg – liebevoll eingerichtet, smart ausgestattet und bereit für den ersten Bewohner. 📍 51103 Köln – Höhenberg 🔑 Löffelfertig & sofort bezugsfrei 💶 Miete: 1.190 € / Monat 🛗 2. Etage | Barrierefrei | Aufzug vorhanden 🚗 Garage auf Wunsch 🐾 Haustiere erlaubt | Nichtraucherwohnung --- 🌿 Ihr Rückzugsort mit Herz – und ohne Hindernisse Dieses Apartment bietet mehr als nur Komfort – es schenkt Ihnen Ruhe, Sicherheit und ein Gefühl von Zuhause. Barrierefreier Zugang, ein Aufzug und durchdachte Raumgestaltung sorgen dafür, dass Sie sich unabhängig und sicher bewegen können – ganz gleich in welchem Lebensabschnitt. Und das Beste: Der weitläufige Merheimer Park liegt direkt vor Ihrer Tür – ideal für Spaziergänge, frische Luft und kleine Auszeiten im Grünen. --- 🛋️ Ausstattung zum Genießen - Liebevoll eingerichtet – stilvolle Möbel & durchdachte Raumaufteilung - Moderne Küche mit Ceranfeld, dunkler Arbeitsplatte & viel Stauraum - Hochwertiges Bad mit Dusche & Handtuchheizkörper - Lichtdurchflutete Fenster, heller Laminatboden & Blick ins Grüne - Smart-Home-System (Homematic) – für angenehmes Wohnklima & Energieeffizienz - Schnelles WLAN inklusive - Kellerraum zur privaten Nutzung - Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine & Trockner --- 💙 Service-Wohnen mit Lebensqualität - 24h Hausnotruf – Sicherheit rund um die Uhr - Freizeitangebote, Sonnenterrasse & hauseigene Cafeteria - Reinigungsdienste, Einkaufsmobil & soziale Begleitung - Ambulante Unterstützung bei Bedarf möglich - Brandschutzsicheres Wohnkonzept – für ein gutes Gefühl - 24h Videoüberwachung im gesamten Haus – diskret & sicher --- 🌸 Außenbereich - Gepflegter Gemeinschaftsgarten – ein Ort zum Durchatmen, Lesen oder einfach die Sonne genießen - Garage auf Wunsch mietbar – bequem & sicher - Direkter Zugang zum Merheimer Park – Natur genießen, wann immer Sie möchten --- 📍 Lage zum Wohlfühlen - Nur 3 Min. zur KVB „Fuldaer Straße“ (Linie 1 → 10 Min. zum Neumarkt) - Supermärkte, Apotheken, Ärzte fußläufig erreichbar - 5 km zur Koelnmesse, 7,5 km zur Uni Köln, 2,5 km zum Krankenhaus Kalk --- 🎯 Für wen? - Senior:innen, die Stil, Sicherheit & Gemeinschaft schätzen - Berufspendler:innen, die Ruhe & Komfort suchen - Menschen mit Assistenzbedarf oder Mobilitätseinschränkungen, die selbstbestimmt leben möchten --- 🏠 Einziehen, durchatmen, wohlfühlen. Dieses Apartment ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Herz. Voll eingerichtet, barrierefrei gestaltet und bereit für Sie. 📞 Wenn Sie sich hier schon wohlfühlen – kommen Sie vorbei und erleben Sie es selbst.

Kontakt aufnehmen