Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

84056 Rottenburg a.d. Laaber

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 mit einer Gesamtwohnfläche von ca.107 m². Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und steht derzeit leer, wodurch sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei im Keller Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind, die bei einer Modernisierung berücksichtig werden sollten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das großzügige Grundstück umfasst 1.053 m² , genießen Sie hier auch auf Ihrer Terrasse die Ruhe mit Blick in den gepflegten Garten. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass die Schaffung eines weiteren Baugrundstücks in Betracht kommt. Eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien steht ebenfalls zur Verfügung.Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen .

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