Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 2

Größe 32 m²

76227 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Nebenkosten: 70 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Verstecktes Juwel in Durlach: Wohnen mit HauscharakterDiese besondere Hinterhauseinheit ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in begehrter Lage von Durlach und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. In ruhiger Innenhoflage gelegen, vereint die Immobilie Privatsphäre, Charme und eine hervorragende Infrastruktur.Die Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre eigenständige Bauweise das Wohngefühl eines kleinen Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,80 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie das Tageslichtbad. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, die den Wohn- und Schlafbereich beherbergt und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.Die Eigentümerin wird vor dem Verkauf die bestehende Gasthermenheizung durch ein modernes Klimasplitgerät ersetzen lassen. Das neue System verfügt sowohl über eine Heiz- als auch über eine Kühlfunktion und stellt somit eine zeitgemäße Modernisierungsmaßnahme mit zusätzlichem Wohnkomfort dar.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Innenhof mitgenutzt werden und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in Durlach.Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Hinterhoflage, eigenständigem Hauscharakter und der Zugehörigkeit zu einer Eigentümergemeinschaft macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit auf dem Markt.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie in gefragter Lage mit stabilem Vermietungspotenzial suchen.

Kontakt aufnehmen