Warmmiete 75 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
84533 Marktl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ruhig wohnen mit Garten – gepflegtes Einfamilienhaus ab 01.09.2026 zu mieten Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die angenehme Wohnlage in einer ruhigen Siedlung sowie die moderne Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl. Das ca. 770 m² große Eckgrundstück mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplätzen bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die helle und gut geschnittene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mietkonditionen Kaltmiete inkl. Garage: 1.200 EUR/Monat Nebenkostenvorauszahlung: 75 EUR/Monat Gesamtmiete (zzgl. Heizkosten): 1.275 EUR/Monat Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas. Der bestehende Flüssiggasvertrag wird vom zukünftigen Mieter übernommen. Gerne erläutern wir Ihnen die Details hierzu persönlich. Das Haus ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Hinweis: Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für einen Zweipersonenhaushalt oder eine Familie mit einem Kind. Wir bitten daher von Anfragen größerer Haushalte abzusehen. Das Grundstück Das großzügige Eckgrundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich. Eine Garage sowie eine Zufahrt mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Raumaufteilung Kellergeschoss Voll unterkellert Beheizter Hobbyraum Praktische Abstell- und Nutzflächen Erdgeschoss Offener Küchen- und Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Obergeschoss Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind oder Homeoffice) Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Die offene Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre; die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Ein beheizter Hobbyraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für Freizeit, Fitness oder Homeoffice. Garage Die Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten und bietet neben einem Stellplatz zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.