Warmmiete 2.840 €

Zimmer 5

Größe 185 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.980 €

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

NEU im Angebot: Gepflegtes und sehr großzügiger Bungalow in Würzburg-Heuchelhof!Das Hauptbadezimmer wurde im Jahr 2020 umgebaut und modernisiert. Die Immobilie verfügt über ca. 180 m² Gesamtwohnfläche. Die sich auf 4,5 Zimmer auf der Hauptwohnfläche, sowie einer geräumigen Wohnküche, mit einem Bad mit Dusche und Fenster und ein Gäste WC verteilen mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Zudem finden Sie im Erdgeschoß noch einen großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Im Untergeschoss finden Sie einen sepearaten Eingang, ein Duschbad und zwei weitere Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden können (ca. 35 m²). Eine Küche könnte hier im Eingangsbereich installiert werden. Zudem verfügt das UG über einen eigenen Eingang. Das Haus ist vollständig unterkellert, zum Teil wie bereits erwähnt zur Wohnfläche ausgebaut. Zum Keller gelangen Sie entweder direkt durch das Haus. Die Nutzfläche umfasst einen Kellerraum, den Hauswirtschaftsraum und einen Wellnessbereich mit Sauna. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die Garage befindet sich nicht auf dem Grundstück und nicht direkt vor dem Haus. Die Garage befindet sich in einem Garagenhof, der ca. 2 Gehminuten entfernt liegt. Ein Bezug kann ab dem 01.09.2026 oder unter Umständen auch früher erfolgen. Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von € 75,- pro Monat im Turnus von drei Jahren vereinbart.Demnach erste Mieterhöhung um € 75 ,- pro Monat am 01.09.2029. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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