Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

90562 Heroldsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Lage: 90562 HeroldsbergÜbergabe - sofort möglichIn Massivbauweise wurde 1989 ein schickes Reihenhaus in versetztem Anbau erstellt, welchse bis heute liebevoll gepflegt wurde.Die Immobilie weicht im positiven Sinne von den klassischen Reihenhausbauten ab, was man bereits an der Außenansicht erkennt.Nicht nur die anteilige Angliederung an das rechte Nebenhaus oder der idyllische Vorgarten, sondern auch die integrierte Garage verleihen dem Objekt einen ansprechenden Einfamilienhauscharme.Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss auf fast 37m² verfügt über einen Balkon. Ein Balkon deswegen, da das Haus in Hanglage gebaut ist und der Garten im Souterrainbereich liegt.Die gemütliche Küche ist in sich geschlossen und grenzt an den Essbereich an.Ergänzt wird das Erdgeschoss noch durch das Garderoben-Foyer und ein Gäste-WC.Das Souterrain ist ein weiteres Topping. Nicht nur klassische und großzügige Kellerräume, auch ein wohnlicher Hobbyraum ist integriert. Durch die Hanglage spiegelt dieser Raum reinen Wohnwert wieder und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und den behaglichen kleinen Garten.Auf Dachgeschossebene sind drei gemütliche Schlafzimmer untergebracht. Erker verleihen hier weiterführend ein lichtes Raumgefühl.Das große Bad ist mit Wanne, WC, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und entspricht einem zeitlosen Stil der 90er Jahre.Abschließend, vielleicht auch ein kleines Highlight, ist der große Spitzboden. Er ist durchaus zu weiterem Ausbau auf Grund von Stehhöhe und Fläche geeignet - vorbehaltlich etwaiger behördlicher Genehmigungen.

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