Kaufpreis 499.000 €
25524 Itzehoe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, welche mit 2 große Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit sich bringt. Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und befindet sich auf einem ca. 333 m² großen Grundstücken in zentraler Lage von Itzehoe.Das Objekt verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 300,00 m² sowie einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 200,19 m².Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten finden Sie vor:- Gewerbeeinheit Erdgeschoss mit ca. 200,19 m² Gewerbefläche- Wohnung 1 Obergeschoss mit ca. 200 m² Wohnfläche- Wohnung 2 Erdgeschoss mit ca. 100 m² WohnflächeDie Nettokaltmiete könnte sich auf rund 54.000,00 € p.a. belaufen, sofern eine Vollvermietung angestrebt wird. Es wäre denkbar, dass die Immobilie umgebaut wird und durch die großzügigen Flächen eine Zimmervermietung umgesetzt wird.In diesem Fall könnten höhere Mieteinnahmen generiert werden.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, der Allgemeinstrom wird über einen separaten Zähler verrechnet.Das Objekt wird über eine Ölheizung versorgt, welche aus dem Baujahr 1999 stammt.Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns.Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
