Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 21
Größe 434 m²
77855 Achern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage in Achern - Hier treffen nachhaltige Vermietbarkeit, durchdachte Grundrisse und attraktives Entwicklungspotenzial aufeinander!Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine klare und effiziente Aufteilung der Wohnflächen. Auf rund 435m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.072 m², bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite.Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale und gut vermietbare Grundrisse aus, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften attraktiv sind. Je Stockwerk ist eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Nachfrage nachhaltig stärkt.Der vollständig unterkellerte Bereich bietet einen erheblichen Mehrwert: Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradraum stehen jeder Wohneinheit eigene Kellerräume zur Verfügung - praktisch, übersichtlich und bei Mietern besonders gefragt.Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Perspektivisch besteht hier weiteres Entwicklungspotenzial.Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine großzügige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, die den Wohnwert zusätzlich steigert.Übersicht der 6 Einheiten:WE 1: 3 Zimmer - ca. 65,62 m²WE 2: 4 Zimmer - ca. 79,28 m²WE 3: 3 Zimmer - ca. 65,62 m²WE 4: 4 Zimmer - ca. 79,28 m²WE 5: 3 Zimmer - ca. 65,62 m²WE 6: 4 Zimmer - ca. 79,28 m²Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 34.848€. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen Erfolg.Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Informationen an - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Investment persönlich vorzustellen!