Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

65191 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusiv angeboten wird eine schicke 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Stellplatz im KfW-40-Effizienzhaus in Bierstadt-Nord. Die hochwertige Wohnung befindet sich im Projekt Apfelgärten II, im attraktiven Neubaugebiet Bierstadt-Nord und wurde im Jahre 2025 fertiggestellt. Das Projekt "Apfelgärten" verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Innenausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Das Gebäude entspricht einem KfW-40-Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer wohngesunden Bauweise. Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche samt neuwertiger Einbauküche mit E-Geräten (SIEMENS) und einem geräumigen Abstellraum. Ein edles Wannenbad mit Fenster und Armaturen namhafter Hersteller rundet die Wohnfläche ab. Ergänzend gehört zur Wohnung ein sonniger Balkon, sodass vollste Wohnqualität geboten wird. Große Fensterflächen in allen Räumen der Wohnung sorgen für viel Tageslicht und lassen sich dank elektr. Rollläden diskret verdunkeln. Als Bodenbelag wurde hochwertiger Parkett verlegt. Der in der Tiefgarage befindliche Stellplatz und der zur Wohnung gehörende Kellerraum sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die gesamte Anlage wurde barrierefrei realisiert. Die Wohnung garantiert eine langfristige Wertigkeit und überzeugt dank der stilvollen und qualitativen Ausstattung und der optimalen Größe. Eine effiziente Wärmepumpe beheizt die Wohnung kostenschonend über eine Fußbodenheizung. Ein verbautes Smart-Home-System mit steuerbarer Belüftung der Wohnräume, Glasfaseranschluss und baubiologisch geprüfte Baumaterialien unterstreichen die beständige Werthaltigkeit und dauerhafte energieeffizienz dieser Immobilie. Das Hausgeld beträgt ca. 310 EUR monatl. inkl. Heizkosten und Rücklage i.H.v. 80 EUR. Die Wohnung ist kurzfristig frei verfügbar und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als langfristig wertige Kapitalanlage ohne Instandhaltungskosten.

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