Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 138 m²

73035 Göppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert sowie in den Jahren 2019/2020 nochmals hochwertig renoviert. Auf einem 158 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer, einen Dachboden sowie einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse und zusätzlichen Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt am Carport, sodass ausreichend Stellfläche vorhanden ist.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich, der in einen offen gestalteten Empfangsbereich führt. Von hier aus sind drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Therme erreichbar, wodurch sich diese Ebene ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Die Deckenbalken, die sich durch das gesamte Haus ziehen, verleihen der Immobilie zusätzlich einen historischen und dennoch modernen Charme. Über eine Treppe gelangt man in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Dieser lichtdurchflutete Bereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Außenbereich, der zusätzlich auch über einen separaten straßenseitigen Eingang erreichbar ist. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für gesellige Stunden im Freien.Im Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der über eine Öffnung mit Treppe erreichbar ist und aktuell als praktische Lagerfläche genutzt werden kann. Alternativ bietet sich hier die Möglichkeit, den Bühnenbereich vollständig zu öffnen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Das Haus verfügt zudem über einen weiteren Außenbereich im Eingangsbereich, der ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Technisch ist die Immobilie auf modernstem Stand: Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während ein Glasfaseranschluss mit eigenem Verteiler eine direkte und leistungsstarke Internetanbindung in jedem Zimmer ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Kombination aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnen.

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